• Qu’est-ce que la pyrite ?
• Identifier un problème de pyrite
• Surveiller l’évolution du phénomène
• Le propriétaire consciencieux
• Les travaux de décontamination
• Les recours légaux possibles

Les travaux de décontamination

Comme aucun procédé permettant de neutraliser le phénomène d’oxydation n’a été trouvé à ce jour, la meilleure façon de se débarrasser des problèmes reliés à la pyrite consiste principalement à briser la dalle, retirer tout le remblai et les débris de béton et à refaire une nouvelle dalle sur du remblai non gonflant (certifié «DB»).

Pour les dalles des garages, il faut :

• Casser et enlever la dalle de béton;
• Excaver tout le remblai pyriteux existant, jusqu’à la base de la semelle (sans toutefois dépasser le niveau de la semelle);
• Poser une membrane géotextile perméable sur le sol pour empêcher la pénétration du remblai dans le sol (lorsque la nature du sol naturel le requiert ou lorsqu’une pierre nette est utilisée);
• Remblayer avec un matériau certifié «DB» : soit du sable de classe A, soit du concassé 5-20 mm ou 10-20 mm, en compactant par couches successives n’excédant pas 15 cm, soit une pierre nette 14-20 mm (Nous recommandons une pierre nette 14-20 mm pour l’économie d’argent étant donné la non-nécessité de compaction du remblai );
• Poser un pare-vapeur de polyéthylène d’au moins 0,30 mm en chevauchant le pare vapeur sur 30 cm aux joints;
• Poser un treillis métallique de 6 po sur 6 po de broche n°6;
• Couler une dalle de béton 25 MPa, de 5 à 8 % d’air occlus de 4 à 6 pouces d’épaisseur.

Pour les murs fissurés, il faut :

• Sceller les fissures, sur toute la longueur, à l’aide d’époxy ou d’uréthane;
• Consolider les murs de fondation à l’aide de plaques d’acier;
• Remettre les murs de fondation en place à l’aide de tirants (si nécessaire);

Pour les dalles de sous-sol, il faut :

• Enlever les cloisons intérieures et les faux planchers de bois (dans certains cas, des éléments de la finition du sous-sol pourraient être conservés, diminuant ainsi les coûts);
• Casser et enlever la dalle de béton;
• Excaver tout le remblai pyriteux existant. Si nécessaire, enlever aussi le sol naturel de façon à ce que l’excavation totale atteigne 10 cm sous le niveau de la dalle;
• Réparer les fissures de fondation, s’il y a lieu;
• Poser une membrane géotextile sur le sol pour empêcher la pénétration du remblai dans le sol;
• Remblayer avec de la pierre concassée 14-20 mm nette certifiée «DB», sans compactage;
• Poser un pare-vapeur de polyéthylène d’au moins 0,30 mm, en chevauchant le pare vapeur sur 30 cm aux joints;
• Poser un treillis métallique de 6 po sur 6 po de broche n°6 (facultatif);
• Couler une dalle de béton 20 MPa de 10 cm.

*Notez bien que nous n’effectuons plus de travaux de décontamination de pyrite dans les sous-sols.